Faut-il assouplir les conditions d'octroi des crédits immobiliers ?

Selon la directrice générale de la Fédération bancaire française, la production mensuelle de crédits bancaires reste élevée en France, malgré sa baisse de 40 % en un an, et les banques sont prêtes à simplifier les dérogations d'attribution pour les particuliers.

Sera-t-il plus facile d'obtenir un crédit immobilier dans les mois à venir ? Une réunion du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) aura lieu en juin 2023 afin d'établir les critères d'attribution des crédits immobiliers. Il est possible que La directrice générale de la FBF a déclaré ne pas être défavorable à ce que les banques deviennent plus souples en ce qui concerne les conditions d'octroi des crédits, comme l'a souhaité le ministre de l'Économie Bruno Le Maire. 

Les critères d'attribution d'un crédit bancaire sont stricts : pas plus de 25 ans d'endettement et un taux maximal d'endettement de 35 %. Cependant, 20 % des dossiers pourraient potentiellement bénéficier de dérogations, contre 14,5 % actuellement. Ce qui rend les choses complexes, c'est l'obligation pour les banques de respecter des sous-catégories : 30 % de dérogations pour les primo-accédants, 50 % pour les résidences principales hors primo-accédants et 20 % pour les investissements locatifs et les résidences secondaires. 

Cela entraîne nécessairement des files d'attente pour les personnes sollicitant un crédit, qui se retrouvent confrontées à la hausse rapide des taux en seulement quelques mois et n'ont alors plus les moyens d'acheter le bien souhaité."